부동산 중개 수수료 계산 방법

부동산 중개 수수료 계산

부동산 중개 수수료 계산 방법에 대해 알아 보는 시간입니다. 우선 부동산 중개 수수료 계산으로 저의 블로그를 방문해 주셔서 너무 감사드립니다. 이 블로그를 통해 최대한 간단하고 쉽게 부동산 중개 수수료 계산 방법에 대해 알려드리도록 노력하겠습니다. 아래 사이트를 참고 해주시기 바랍니다

 

 

부동산 중개 수수료 계산 방법은 사실 정해진 요율이 있습니다. 지역마다 부동산 시세도 다르고 물가율도 다르기 때문에 조금씩 차이가 나는게 사실입니다

 

하지만 부동산 중개라는게 매매, 전세, 월세 등 거래 방식에 따라 거래대금이 달라집니다. 부동산 중개는 다른 거래들과 달리 큰돈이 오고가기 때문에 불법이나 편법적인 방법이 한때 성행한적도 있습니다

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이미 기득권에 의해 우리나라 대부분의 부동산이 상위 10% 사람들이 대부분이 가지고 있기 때문에 우리같은 서민들은 알기도 쉽지 않습니다. 그래서 공부가 중요합니다. 부동산 거래에서는 암묵적으로 다운계약서나 이중계약서 등 편법적인 계약들이 많습니다. 부동산 거래 초보들은 전문가들과 충분히 상담 후에 거래를 하셔야 합니다

 

 

부동산 중개 수수료 계산 

 

 

일반적인 부동산 중개 수수료 계산을 위해 부동산 중개 수수료율표를 확인 해야 합니다. 검색창에 한국공인중개사 협회를 검색하고 홈페이지에 접속하시기 바랍니다

 

 

홈페이지 메뉴중 정보마당에 마우스를 올리면 아래에 세부 메뉴가 또 나옵니다.  그중에서 중개보수 요율표를 클릭합니다. 오늘 우리가 확인 할 부동산 중개 수수료 계산 방법에 대해 알수 있는 메뉴입니다

 

 

먼저 확인 해 볼 부동산 중개 수수료 계산 요율표는 주택 입니다. 주택이라 함은 일반적으로 아파트 라고 생각하시면 이해가 되실겁니다. 매매거래와 매매이외에 전세나 월세 로 구분 할 수 있습니다. 매매 거래는 5천만원 부터 ~9억원까지 등급이 나와있고 매매교환 이외의 거래는 5천만원 부터 6억원까지 분류하고 있습니다. 주목할점은 특정구간에서는 한도액이 존재하지 않아 시세에 따라 차이가 나는 것입니다

 

 

 

두번째로 확인 해 볼 부동산 중개 수수료 요율표는 오피스텔입니다. 주택과 마찬가지로 매매거래와 임대차 거래등을 나누고 있습니다. 매매교환 상한요율은 0.005% 까지 이고 임대차 거래는 0.004% 까지 상한요율이 정하고 있습니다

 

 

세번째로 확인할 부동산 중개 수수료 계산 요율표는 주택이외에 토지, 상가등 입니다.

매매, 임대차 거래를 하나로 묶어서 요율을 정하고 있습니다. 0.009% 이내에서 서로가 협의하여 결정하라고 정하고 있습니다.

 

부동산 중개 수수료 계산

 

 

부동산 중개 수수료율에 관한 관련 법규 내용입니다. 중개보수 요율표를 중개사무소에 게시하여야 합니다. 만약 법정 중개보수를 초과할 경우 행정 처벌을 받을 수 있다는 내용입니다. 부동산 거래전 꼭 읽어 보시고 숙지 하셔야 합니다

 

 

계산이 헷갈리시는 분들도 있어 중개보수 계산 사례를 보여 주고 있습니다. 거래금액에 따른 한도액과 분양권등 특수한 경우만 잘 기억하시면 좋을 것 같습니다

 

 

사실 지금까지 살펴본 부동산 중개 수수료 계산 요율표는 서울 기준으로 나와있는 것입니다. 서울이 부동산의 중심이므로 기본적으로 보여주고 있습니다. 다른 도시의 부동산 중개 수수료  요율표를 보시려면 메뉴에서 시도별 중개보수 요율을 선택하시면 됩니다. 아래 화면을 참고 해주세요

 

 

 

부동산 중개 수수료 계산

 위에 보이는 사진과 같은 화면이 나올겁니다. 우리나라 전국 도시의 부동산 중개 수수료 계산 요율을 확인 할 수 있습니다. 서울과 동일한 곳도 있을테지만 아마 대부분 요율이 조금씩 차이 날겁니다

 

한국공인중개사협회 사이트에는 부동산 관련 다양한 정보를 제공 하고 있습니다. 그 중에서 공인중개사법이나 시행령은 일반인들이 접히기 어려운 부분이므로 한번씩 확인 하신다면 부동산 거래 하시는데 많은 도움이 될것 같습니다. 아래에 링크 걸어둘테니 꼭 방문하셔서 부동산 거래에 작은 도움이 되었으면 좋겠습니다

 

 

공인중개사협회 홈페이지

 

부동산 중개 수수료 계산

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지금까지 말씀드린 부동산 중개 수수료 계산 요율은 법적으로 정해진 요율입니다. 그래서 대부분 공인중개사 사무소에서도 알고 있고 웬만해서는 속이면서 거래를 하진 않을겁니다.

검색창에 부동산 중개 수수료 자동계산기라고 입력하면 위에 보이는 사진과 같은 화면이 나올겁니다. 간단하게 정보를 입력하면 부동산 중개 수수료를 볼 수 있습니다.

 

임의로 서울 지역에 5억짜리 아파트 매매로 거래할 경우 입력 했습니다. 상한요율0.4% 에따라 부동산 중개 수수료 계산 요율로 봤을때 상한선은 200만원입니다

 

 

 

요즘 부동산 과열로 인해 전세 매물은 찾기 힘들고 아파트 가격은 하루가 멀게 오르고 있습니다. 정부에서 부동산  시세를 안정 시키기 위해 여러가지 정책을 실행하지만 잠시 머뭇거릴뿐 어떻게든 시장의 흐름을 막을수는 없는 것 같습니다. 아파트는 우리같은 서민들이 유일하게 얻을 수 있는 재산입니다. 모두가 웃을수 있게 부동산 시장이 안정되었으면 좋겠습니다. 오늘도 읽어 주셔서 감사합니다