청년 월세자금 대출 조건, 대상, 금리, 한도, 서류 신청방법

점점 살기가 빡빡해지고 있습니다. 물가는 다 오르고 월급은 그대로 입니다. 시급도 오르긴 하지만 물가 상승을 못따라 갑니다. 그 중에 우리 청년들의 주거 문제인 전세 월세 보증금 및 월세 가 부담으로 옵니다

물론 여유가 있다면 상관없지만 대부분의 청년들은 미래를 꿈꾸기 위해 내집 마련의 꿈도 가지고 있습니다. 하지만 우선적으로 전세나 월세로 시작 합니다. 이때 보증금도 문제지만 월세 자체도 어려운 경우가 있습니다.

청년 월세자금 대출 조건 금리 한도 대상 서류등 주택도기기금 에서 제공하는 청년들을 위한 전용 상품에 대해 알아 보겠습니다.

 

 

청년 월세자금 대출

청년들에게 저금리로 월세나 전월세 보증금을 대출 가능한 상품이 있습니다. 시중보다 낮은 금리로 이용 가능하며 월세 같은 경우 20만원 한도에 0% 금리로 이용 가능 합니다. 당연히 대출 조건이 까다롭습니다

 

 

대출 대상

1. 택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 사람이여야 합니다

 

2. 대출접수일 현재 민법상 성년인 단독세대주(예비세대주 포함)입니다.

 

3. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 사람입니다. 무주택자는 모든 주택 관련 대출 상품에 조건이라고 보면 됩니다. 주택의 개념은 아래 포스팅을 참고 하세요

 

1가구 2주택이란 개념정리

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4. 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자입니다

 

(주택도시기금대출) 성년인 세대원 전원(세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속 포함)이 기금 대출을 이용 중이면 대출 불가입니다

 

(전세자금대출 및 주택담보대출) 차주 및 배우자(결혼예정 또는 분리된 배우자 포함)가 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용 중이면 대출 불가입니다

 

(임차중도금대출 중복예외허용) 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금 임차중도금(잔금포함) 대출을 이용 중인 대출자가 타 물건지에서 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 기금 또는 은행재원 전세대출을 이용하고자 하는 경우 입니다

 

5. 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만원 이하인 자여야 합니다.부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3.61억원 이하 무주택 단독 세대주(예비세대주 포함) 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년이 대상입니다

 

 

6. 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자입니다.

 

7.아래 요건을 모두 충족하는 자 신청인

(연대입보한 경우 연대보증인 포함)이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능 합니다

 

1) 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보

 

2) 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보

 

3) 신용회복지원등록정보 그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능

 

8. 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출가능(대출신청 물건지가 공공임대주택인 경우 취급 불가) 합니다

 

저소득층 생활자금 대출 정리

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신청시기

임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청해야 합니다.

계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월이내에 신청 해야 합니다

 

대상주택

아래의 요건을 모두 충족하는 주택 1. 임차 전용면적 임차 전용면적 60㎡ 이하 주택(60㎡ 이하 주거용 오피스텔 포함) 2. 임차보증금 보증금 5천만원, 월세금 70만원 이하인 주택 입니다

 

대출한도

 

 

1. 호당대출한도 보증금 대출은 최대 3,500만원, 월세금 대출은 최대 1,200만원(24개월 기준 월 최대 50만원 이내)

 

2. 소요자금에 대한 대출비율 ① 신규계약 보증금 대출금과 월세금 대출금(24개월 환산금액)의 합계액이 전세금액의 80% 이내(단 보증금 대출금은 전세금액의 70% 이내) ② 갱신계약 보증금 대출금은 보증금 증액금액 이내에서 증액후 보증금액의 70% 이내, 월세금 대출금은 1,200만원 한도 이내

 

3. 담보별 대출한도 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름 ※ 1년미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있습니다

 

 

대출금리

 

(보증금) 연 1.3% (월세금) 연0% (20만원 한도), 1.0%(연 20만원 초과) ※ 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과 자산심사 관련 자세한 사항은 기금포탈 [고객서비스]-[자산심사 및 금리안내]-[자산 심사 안내]를 참고(바로가기)

 

 

이용기간

25개월 만기 일시상환(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능) 입니다

 

 

상환방법

일시상환

 

담보취득

주택도시보증공사 전세금안심대출보증

 

고객부담비용

 

인지세 : 고객/은행 각 50% 부담 보증서 담보 취급 시 보증료

 

대출금지급방식

 

 

 

보증금 대출금은 임대인계좌에 입금함을 원칙 단, 임대인에게 이미 임차보증금을 지급한 사실이 확인될 경우에는 임차인계좌로 입금 가능 월세금 대출금은 아래와 같이 지급함

 

1. 대출실행 후 2년(24회차) 범위내에서 매월 약정일에 임대인 통장으로 지급 부득이한 경우에는 임차인 통장으로 지급 가능. 다만, 연지급을 요청하는 경우에는 반드시 임대인 통장으로 지급

 

2. 대출실행 후 매 1년마다 차주로부터 월세금 지급신청서를 제출받고 월세금 납부사실과 거주여부를 확인하며, 계약이 종료된 경우 또는 월세금을 연체한 경우에는 대출금지급을 중단하고 기한의 이익 상실(타목적물 전입하여 보증부 월세가 유지되는 경우 제외)

 

3. 대출실행 후 2년이 종료되는 시점에서 대출금액을 확정하며, 고객요청 등에 의해 대출금이 지급되지 않은 금액은 소급하여 지급 불가

 

4. 대출 연체발생으로 인해 지급되지 못한 월세금은 소급하여 지급 불가 다만, 전회차 대출 실행 후 발생된 연체가 당회자 대출금 실행 전에 해소된 경우 당회차 월세금은 지급할 수 있습니다

 

✅ 주택도시보증공사(HUG) 전세보증보험 가입조건 내용 정리✅

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대출취급영업점

임차대상주택이 소재한 도내 영업점에서 취급이 원칙(우리, 국민, 신한은행 취급가능, 기업, 농협은행 2월 중 취급예정) 단, 특별시,광역시는 동 시가 접한 도(특별시, 광역시 포함)와 동일지역으로 운용하고 영업점이 타 도 인접지역에 위치한 경우 타 도의 인접 시,군까지 취급 중도상환수수료 없음

 

대출계약철회

아래의 기일 중 늦을 날로부터 14일 이내에대출계약 철회 가능

1) 대출계약서류를 제공받은 날 2) 대출계약체결일 3) 대출실행일 4) 사후자산심사결과 부적격 확정통지일 - 대출계약 철회는 채무자가 철회기한 이내에 원금과 이자 및 부대비용을 전액 반환한 때에 효력이 발생 대출계약 철회권의 효력이 발생한 이후에는 철회권 행사 취소 불가능 합니다

 

 

유의사항

대출 취급 후 주택취득이 확인된 경우에는 본 대출금을 상환하여야 함 쉐어하우스 입주자의 경우 본 대출상품 이용 불가 본 대출상품은 제2금융권 전세자금대출 대환 불가 주택도시기금대출은 「금융소비자보호법」의 위법계약해지권 적용대상이 아닙니다

 

상담문의

대출 심사 관련한 상담은 아래의 콜센터 번호 및 기금 수탁은행 지점에서 가능합니다. 자산심사 관련한 상담은 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 및 심사 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의바랍니다.

 

업무취급은행

시중5대 은행 입니다. 주거래 은행이나 편리한 은행 이용하시면 됩니다

 

저소득층 기준 총정리

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청년 월세 대출 신청 방법

온라인과 직접 방문 신청 가능 합니다. 온라인 신청은 기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr)에서 가능 합니다

 

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은행 방문 신청은 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에서 가능 이용 가능 합니다. 

 

 

청년 월세자금 대출절차는 대충 이런식을 진행 합니다.특별히 뭐 다른 방식은 없고 심사하고 대출 승인나고 그런겁니다

 

 

청년 월세자금 대출 신청 서류

서류 또한 모든 대출 관련 상품과 거의 비슷합니다.

 

• 본인확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
• 대상자확인 : 주민등록등본
  • 합가기간 확인 등 필요시 주민등록초본
  • 단독세대주 또는 배우자 분리세대 : 가족관계증명원
  • 배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포 : 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명
  • 결혼예정자 : 예식장계약서 또는 청첩장
• 재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서
  • (근로소득) 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서
  • (사업소득) 사업자등록증
  • 상기와 같은 방법으로 확인이 불가능한 경우에는 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서 등
• 소득확인 : 소득구분별 아래의 서류
  • (근로소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함), 급여내역이 포함된 증명서 (재직회사가 확인날인한 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득지급명세서) 중 택1
  • (사업소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택1
  • (연금소득) 연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서 (연금수령액이 표기되지 않은 경우 연금수령 통장)
  • (기타소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원
  • (무소득) 신고사실없음 사실증명원
• 주택관련 : 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서
• 기타확인 :　보증자격 확인서류, 담보제공 서류

👉출처- 기금e든든  

 

청년 월세 보증금 계산기

기금e든든 사이트에서는 대출신청 자격은 물론 예상 월세 보증금 계산기 이용이 가능 합니다. 간단한 정보를 입력 하면 예상 보증금 산출이 가능 하므로 궁금한 사람은 미리 이용해도 됩니다

 

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