보금자리론 대출자격 신청방법 금리 한도 정리

다양한 정부 정책들이 있습니다. 몰라서 못하는 경우는 있지만 아는데 못하면 엄청 손해 보는 겁니다. 오늘은 보금자리론 관련 대출자격 , 신청방법 , 금리 , 대출한도 내용 정리 하겠습니다

 

 

보금자리론 이란

 

 

보금자리론 이란 주택 구입용도, 전세자금반환용도 및 기존 주택담보대출 상환용도로 신청이 가능하며, 대출 받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용됩니다. 향후 금리변동의 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 상품으로 한국주택금융공사 에서 보증하는 상품입니다

 

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쉽게 말해 주택 자금 관련 좋은 조건으로 보장하는 제도로서 크게 3가지 종류의 보금자리론이 있습니다

 

누가 이름을 지었는지 모르지만 정말 잘 지은것 같습니다. 우리의 보금자리인 집과 관련된 이미지가 바로 떠올려지는 이름입니다.

 

 

신청대상

보금자리론 신청대상은 아주 간단합니다.

 

 

• 민법상 성년
• 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함)
• 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상

여기서 말하는 CB 점수는 신용평가 점수 입니다. 쉽게 말해 자신의 신용등급 점수라고 생각하시면 됩니다. 신용등급은 대출과 아주 밀접한 연관이 있습니다

 

대출금 상환 후 신용등급 어떻게 변할까?

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대출자격

모든 주택이 되는건 아니고 6억원 이하의 주택만 대상이 됩니다.해당되는 본건 담보주택 제외하고 무주택자 이거나 1주택만 자격이 주어집니다

 

 

주택 및 소유자

• 실주거용으로 사용되는「주택법」제2조1호의 공부상 주택
  • 아파트와 기타주택(연립ᆞ다세대ᆞ단독주택)으로 구분
• 대출승인일 현재 담보주택 평가액이 6억원을 초과하는 주택은 취급 불가 담보주택 세부평가 방법 안내
• 채무자 또는 배우자(결혼예정자 포함)가 소유자(예정 소유자)
  • 채무자와 소유자가 다른 경우 소유자를 담보제공자로 하여 근저당권 설정

소득 요건

부부합산 연소득 70백만원 이하 여야 합니다. LTV 최대 70%이며 DTI최대 60% 입니다

 

신용 평가 및 정보

• NICE신용평가정보(주)의 CB점수가 271점 이상인 경우만 취급 가능
• 공사가 사전심사 하는 경우에는 승인일 현재 부부가 공사 내규에 의한 채무관계자로 규제되고 있는 경우 취급 불가
• 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보가 남아있는 경우는 취급불가
  • 연체, 대위변제ᆞ대지급, 부도, 관련인 정보
  • 금융질서문란정보, 공공정보
  • 신용회복지원 신청 및 등록정보
• 소득이 있는 배우자는 ‘신용정보’ 확인. (신용평가는 생략)

👉출처- 한국주택금융공사

(일반) 상품소개 | 한국주택금융공사

 

자금용도

크게 구입용도 , 보전용도 , 상환용도로 구분 됩니다

 

 

 

구입용도

담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우 소유권이전과 동시에 대출 취급 가능 소유권이전 전이라도 매도인의 담보제공 형태로 대출 취급 가능

 

보전용도

담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 대출 신청한 경우 현재 담보물건에 대한 임차보증금 반환용도에 한하여 임차보증금 잔액 이내 취급 가능

 

 

상환용도

구입 또는 보전용도의 기존 주택담보대출을 상환하기 위해 대출 신청한 경우 기존대출의 채무자와 보금자리론의 채무자는 동일인이어야 하나, 배우자의 경우는 동일인으로 간주

 

안심전환대출 신청자격 신청방법 간단정리

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보금자리론 대출한도

 

 

 

대출한도는 개인의 신용도와 상황에 따라 다르지만 최대 3억 6천만원까지 가능 합니다. 대출기간은 10,15,20,30,40,50년까지 가능하며 원리금균등 , 원금균등 , 체증식 분할 상환 가능 합니다

 

 원리금 균등상환 이란? 원금 균등상환 이란?

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보금자리론 대출금리 

금리는 4.15%~4.45% 입니다. 하지만 여기서 우대금리 적용 받을 수 있는 조건이 있습니다

 

 

사회적 배려층 우대금리(한부모가구·장애인가구·다문화가구·다자녀가구 (각 항목별 0.4%p), 신혼 가구(0.2%p) 금리우대 가능하며, 최대 2가지 항목을 택하여 중복적용 가능) 미분양관리지역 내 미분양주택 입주자에 대한 우대금리(0.2%p) 「서민우대 프로그램」 우대금리(0.1%p) 적용 받을 수 있습니다

 

 

위 사진이 한국주택금융공사에서 제공하는 보금자리론 3종류 간략 소개 입니다. 자신에게 맞는 상품을 충분히 검토 하시고 결정하면 됩니다

 

주의할점은 이 상품도 조기상환수수료가 발생합니다. 3년 이내에 조기(중도)상환된 원금에 대하여 대출실행일로부터 경과일수별로 0.9% 한도 내에서 부과되는점 기억 하시길 바랍니다

 

 

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