주택도시보증공사(HUG) 전세보증보험 가입조건 내용 정리

아파트 가격이 또 요동을 치고 있습니다. 부동산 시장은 매년 어떻게 이리 변화가 찾아 오는지 모르겠습니다. 서민들의 유일한 희망이 집인데. 내집 마련의 꿈은 점점 멀어져 가기만 하네요..

게다가 깡통전세 같은 편법적인 일로 보증금을 제대로 돌려받지 못하는 경우가 발생하고 있습니다. 그래서 다양한 법적 안정장치를 마련하고 있습니다

전세계약 이후에 임차인이 전세보증금을 돌려 받지 못하는 상황에 발생할 경우 주택도시보증공사에서 가입한도 만큼을 대신해서 보장해주는 일종의 보험입니다.

오늘 설명할 주택도시보증공사 전세보증보험이 그 중에 하나 입니다. 가입조건 ,가입내용  , 등 자세한 정보 알아 보겠습니다

 

 

전세보증보험

쉽게 말해 전세로 살고 있는집의 보증금을 일정 한도 까지 돌려 받을 수 있게 보증을 서는 보험이라고 할 수 있습니다. 개인 기업이 하는게 아니라 공기업에서 보증을 서는거라 믿고 하시면 됩니다.

 

 

주택도시보증공사 에서 신청 하는 상품으로 여기 뿐만 아니라 다른곳도 있으므로 꼭 비교해서 신청 하시길 바랍니다

 

주택도시보증공사 전세보증보험 은 수도권 7억원까지 그 외지역은 5억원 이하 까지 대상이 됩니다. 신청기한은 전세계약기간의 50% 경과전까지 입니다. 자세한 내용은 아래 설명 하겠습니다

 

 

전세보험 보증 신청 기간

신규 전세계약의 경우 전세계약서 상 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날로부터 전세계약기간의 1/2 경과하기 전, 갱신 전세계약의 경우 갱신 전세계약서상 전세계약기간의 1/2 경과하기 전 까지 신청 합니다

 

 

전세보험 보증 대상 주택

단독.다가구,다중,연립.다세대주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔, 아파트가 해당됩니다

※ 주거용 오피스텔의 경우 전세계약서 또는 중개대상물확인 · 설명서에 주거용 표기가 있어야 합니다.

※ 공관, 가정어린이집, 공동생활가정, 지역아동센터, 근린생활시설 등은 보증대상 주택이 아닙니다

 

 

전세보험 보증 한도

선순위 채권 등 : 보증신청인의 전세보증금보다 우선변제권이 인정되는 담보채권

☞ 등기부등본의 을구의 근저당금액과 등기일자를 확인합니다.

 - 단독,다중,다가구주택의 경우에는 보증신청인보다 우선하는 다른 세입자들의 선순위 전세보증금의 합계를 포함 합니다

 

 

보증 조건

 

위탁 금융 기관

신한, 국민, 우리, 광주, KEB하나, IBK기업, NH농협, 경남, 수협, 대구은행 우리은행, 국민은행은 해당 은행 모바일 앱을 통해 보증가입 가능 네이버부동산, 카카오페이 및 KB국민카드에서 비대면으로 가입 가능 합니다

 

위탁 금융기관에서 보증신청 시, 보증서 및 약관은 해당 금융기관 또는 공사 인터넷보증 홈페이지에서 배부받으실 수 있습니다. 보증해지 등 정산사유 발생 시 보증료 계산기간은 전세계약기간의 시작일 로부터 보증료 정산사유 발생일까지로 합니다

 

 

주택가격 산정 기준

 kb국민은행 아파트 시세조회

kb국민은행 아파트 시세조회

 

👉한국 부동산원 시세 바로가기 

 

👉부동산공시가격 알리미 바로가기

 

👉국세청 홈텍스 바로가기 

 

 

감정평가를 통해 주택가격 산정도 가능 합니다.

 

 

보증료

보증료는 보증금액 * 보증료율 * 전세계약기간/365 로 계산 합니다

 

✅전세보증 보험 바로가기✅  

전세보증금반환보증 | 주택도시보증공사

 

전세보증보험 신청 방법

보증대상 및 조건을 확인 후 신청 합니다. 지사 또는 위탁기관(은행) 방문 신청을 하거나 모바일로 신청 합니다. 보증심사 후 보증발급이 진행 됩니다

 

모바일 신청 - 네이버부동산 > 금융상품 > 전세보증금반환보증

- 카카오페이 > 간편보험 > 전세보증금반환보증

- KB국민카드 > 국카몰app > 라이프샵 > 전세보증 3. 모바일 보증 신청 - 공사 모바일보증 앱에서 이용 가능(모바일HUG) 

 

 

제출 서류

제출 서류가 좀 많습니다. 아무래고 정부기관에서 진행하는 상품이다 보니 많이 까다롭고 제출 서류도 많습니다.

 

 

종류가 너무 많아 사진이나 설명으로 대체하기에는 어렵습니다. 바로 아래에 첨부파일을 통해 전세보증보험 신청시 제출 서류 한글 파일로 올려 두겠습니다

 

 

전세보증금반환보증 전체서식.hwp

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사실 내용이 좀 어렵긴 합니다. 전세보증을 위한 보험이긴 한데 일반인들이 생소한 용어 이기도합니다.그래서  협약기관에서 상담센터를 운영 중입니다

 

주거래 은행이나 보증 보험 이용하려는 은행 상담을 통해 자세한 내용 확이 가능 합니다

 

 

전세보증보험 자주 하는 질문

보험은 어렵습니다. 사실 저도 이 포스팅 정리하면서 공부를 더 많이 했습니다. 주택도시보증공사 HUG 사이트에서는 자주 하는 질문을 정리해 이해하는데 도움을 주고 있습니다

 

✅HUG 자주하는 질문 보러가기✅  

 

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