1가구 2주택 양도소득세 계산법 및 비과세요건

1가구 2주택 양도소득세 계산법 및 비과세요건

 1가구 2주택 양도소득세 계산법 및 비과세요건

 

 

요즘 부동산 때문에 말이 많습니다

서울 몇곳은 투기과열 지구로 추가 지정되고 분양가 상한제등

부동산관련 이슈가 많은데요

 

집1 집2 집3

 

 

오늘은 그중에서 1가구 2주택관련 포스팅을 해보려고 합니다

1가구 2주택이란 말 그대로 1가구안에 주택을 2개

보유한 상태를 말합니다

하지만 우리나라 법상 2주택을 보유하게 되면 양도소득세

즉 주택을 다른사람에게 양도하게 되면 소득으로 잡혀

소득세를 내야 하는데요

 

집4 집5 집6

 

 

뭐 저같은 일반 사람이야 1주택도 대출끼고 겨우겨우 장만했지만

여유있고 투자 하시는 분 은 2주택이상으로 보유하고 있습니다

하지만 2주택으로 잡히는 경우가 꼭 투자 뿐만 아니라

어쩔수 없는 상황이 발생할 경우가 있습니다

양도소득세 비과세요건과 양도소득세 계산법에 대해 알아보겠습니다

 

집7 집8 집9

 

 


1가구 2주택 양도소득세 비과세 요건


 

양도소득세는 공시지가 로 정하는게 아니라 양도할 당시

시세 차익에 대해 소득세를 냅니다

그래서 상속으로 2주택이 된 경우 기존에 이미 보유하고 있었던 집에 한해서는

양도소득세가 면제됩니다

그리고 증여로 인해 2주택이 된경우 3년안에 처분해야 양도소득세를

면제 받을 수 있고 기존 주택을 2년 이상 보유해야하며

매도 가격이 9억원 이하여야합니다

 

집10 집11 집12

 

 

결혼으로 2주택이 된경우  결혼 전 부부가 1주택을 보유하고 있었다면

혼인일로 부터 5년 안에 먼저 양도하는 주택에 한해서

양도소득세 비과세가 적용됩니다

 

집13 집14 집15

 

 

60세 이상 부모님을 부양하기위해 세대가 합쳐진 경우에 합친 날로부터 5년 이내에 먼저 양도하는 주택은 양도소득세를 면제받을 수 있습니다

주택청양이나 이사로 인하 2주택이 된경우 매매가 잘 안되서 2주택이 되었기 때문에

2년안에 기존 주택을 처분하면 비과세 적용을 받을 수 있습니다

부동산섬네일

 


1가구 2주택 양도소득세 계산법


 하지만 비과세요건이 안되면 양도소득세를 내야 하는데요

그럼 미리 간단하게 계산할 수 있는 방법 알려드리겠습니다

 

부동산검색

 

 

검색창에 부동산 114를 검색해서 클릭 해줍니다

 

계산기

 

 

메인화면 중간아래 보시면 부동산계산기 라고 있습니다

클릭해줍니다

 

양도소득세

 

 

들어가서 첫번째 양도소득세 클릭해줍니다

 

양도소득세1

 

 

여러가지 입력창이 나오는데 다 입력하면

양도소득세를 미리 계산해서 확인 할 수 있습니다

이사이트에서 양도소득세 뿐만 아니라 여러가지 정보를

얻을수 있는데요

저도 가끔씩 들어가서 공부하는 사이트 입니다

오늘은 1가구 2주택 양도소득세 계산법 과 비과세요건 에

대해 알아보았습니다

저도 양도소득세 낼 수 있도록 열심히 살아야겠습니다...

오늘도 읽어주셔서 감사합니다

 

 

 

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